Gasloos wonen? Woningcorporatie Acantus zet bewoners centraal

Woningcorporatie Acantus heeft 60 huurwoningen in Delfzijl een flinke upgrade gegeven: ze zijn duurzamer, comfortabeler en helemaal klaar voor de toekomst. Van HR++ glas tot zonnepanelen, nieuwe ventilatie en een All-Electric warmtepomp van NIBE. Met deze renovatie zet Acantus een belangrijke stap richting de ambitie om in 2050 volledig CO₂-neutraal te zijn.

De bewoners gaven een extra zetje aan het project, vertelt Sandra de Vries, projectleider bij Acantus: “De afgelopen jaren zijn er rondom deze woningen veel nieuwe, energiezuinige woningen gebouwd. Dat wekte bij bewoners nieuwsgierigheid op naar verduurzaming. Sommige kwamen zelf al met de vraag: kan dat ook bij ons? Ze stonden dan ook positief tegenover het plan om de woningen gasloos te maken. Dankzij de subsidie van Eemsdelta konden we het plan uitvoeren en de cv-ketel in de woningen vervangen voor een warmtepomp.”

Hybride of All-Electric  

Aanvankelijk onderzocht Acantus twee verduurzamingsscenario’s: hybride of All-Electric. De ambitie van de woningcorporatie was om een zo hoog mogelijk energielabel te behalen, minstens label A+. Na het vergelijken van beide opties bleek dat een hybride systeem niet passend was. “Bij een hybride systeem met dezelfde uitkomsten als een All-Electric systeem, moesten we ook een WTW installeren. Op basis van praktijkervaring bleek dat voor ons geen wenselijke situatie. Het zou betekenen dat we in alle woningen toevoer- en afvoerkanalen moeten aanbrengen. Die kanalen moeten netjes worden weggewerkt, maar dat kost ruimte, waardoor meubels soms niet meer goed passen. Een hybride oplossing leverde ons dus te veel praktische problemen op”, vertelt Sandra. “Een All-Electric oplossing sloot beter aan bij onze wensen én was toekomstbestendiger.”

Betrouwbare partij 

Acantus koos voor een All-Electric warmtepomp van NIBE. “We zochten een stille, betrouwbare en onderhoudsvriendelijke oplossing met een lange levensduur”, legt Sandra uit. “Ook de beschikbaarheid van onderdelen op de lange termijn en een eenvoudige bediening vonden we belangrijk. Al die aspecten kwamen samen in de warmtepompen van NIBE: het is een solide Europees merk met bewezen techniek. Onze installateur Croonwolter&dros heeft samen met NIBE de juiste warmtepomp geselecteerd. De keuze viel op de NIBE AMS 20-10 modulerende lucht/water warmtepomp in combinatie met de VVM 225 binnenunit en de NIBE AMS 20-6 lucht/water warmtepomp in combinatie met de BA-SVM binnenunit. Beide warmtepompen zijn heel compact en geluidsarm.”. 

Roadshow  

De samenwerking met NIBE verliep prettig. Sandra: “Ik werd uitgenodigd voor de NIBE roadshow: met een hightech truck vol productnieuws reed NIBE door Nederland, dus ook bij ons in de buurt. Adviseurs waren aanwezig om de producten uitgebreid toe te lichten. Op deze manier leerde ik NIBE en de producten veel beter kennen. Ik kon letterlijk in de warmtepomp kijken, dat gaf vertrouwen. Ook hielp NIBE ons bij de transmissieberekeningen en technische uitwerking. De installaties werden heel nauwkeurig en tot detail in de woningen getekend. Zo konden we exact zien of de installaties écht in de woningen zouden passen. Dat vond ik een groot voordeel.”

Slimme uitvoering  

Het verduurzamingsproject kent ook praktische uitdagingen, met name door de Flora- en fauna wetgeving. Tijdens het broedseizoen – van juni tot oktober – mogen er geen buitenwerkzaamheden plaatsvinden zoals werk aan het dak. “Gelukkig dacht onze aannemer Paas B.V. goed met ons mee door het project slim te plannen. Binnen een paar maanden zijn, na het natuurvrij maken door de ecoloog, bij 40 woningen de warmtepompen via dak sparingen naar binnen getild en zijn de zonnepanelen geplaatst. De overige 20 woningen volgden in het najaar van 2025 na het broedseizoen. Binnen in de woningen kon het werk ondertussen gewoon doorgaan. Daardoor verliep het project op planning”, vertelt Sandra. 

Strakke, geluidsarme dakoplossing  

Een ander slim detail is het wegwerken van de buitenunit van de warmtepomp in het dak met een HydroTop daksysteem. “Geen units aan de gevel of slingerende leidingen, maar een strak geheel dat via een serviceluik van binnenuit gemakkelijk bereikbaar is”, zegt Sandra. “Dat is esthetisch mooier, geluidsarmer én makkelijker en veiliger voor onderhoud. Er is geen hoogwerker nodig om bij de buitenunit te kunnen, dat scheelt op de lange termijn ook veel onderhoudskosten.”

Comfort voor bewoners

Tijdens de werkzaamheden konden bewoners gewoon in hun woning blijven. Veel woningen zijn inmiddels voorzien van lage temperatuurradiatoren, nieuwe ventilatie en waar nodig van een nieuwe badkamer of keuken. Sandra: “Voor extra comfort was er een rust- en douchewoning beschikbaar. Aangezien de woningen straks volledig gasloos zijn, waren er ook aanpassingen nodig in de keuken. Dankzij de subsidie konden we de bewoners een inductiekookplaat met bijhorende pannenset aanbieden, waardoor extra kosten voor hen werden voorkomen.”

Vooruitdenken loont

Acantus is trots op het project dat in november 2025 is opgeleverd. “Dit project laat zien dat je woningen slim kunt verduurzamen zonder veel overlast. We hebben alle keuzes goed doordacht, ook financieel. Belangrijk daarbij is om alle betrokken partijen op tijd te betrekken én je goed te laten adviseren. Dankzij de nauwkeurige tekeningen en berekeningen van NIBE in samenwerking met de installateur wisten we precies waar we aan toe waren. Een goed voortraject is minstens zo belangrijk als de uitvoering zelf”, aldus Sandra.

Kenmerken van dit project

Installateur: Croonwolter&dros

Aannemer: Paas B.V.

Woningcorporatie: Acantus