Een duurzaam, toekomstbestendig thuis voor ouderen in Tilburg
De Kievitshorst was jarenlang een vertrouwd gezicht in de wijk Het Zand in Tilburg. Vanwege veroudering is het oudste woonzorgcentrum van de stad gesloopt om plaats te maken voor een gloednieuw complex inclusief een nieuwe naam: De Zandstaete. Dankzij De Zandstaete biedt ouderenzorgorganisatie De Wever oudere bewoners met een zorgvraag in Tilburg een duurzaam, toekomstbestendig thuis.
Duurzaam wonen
Begin 2022 zijn de sloopwerkzaamheden van De Kievitshorst, het oudste woonzorgcentrum van Tilburg, begonnen en zijn de bewoners tijdelijk verhuisd naar woonzorgcentrum Het Boshuis. Een jaar later startte de nieuwbouw van De Zandstaete. De Zandstaete bestaat uit 120 appartementen, 33 aanleunappartementen en 12 hospice-appartementen verdeeld over drie gebouwen.
Lucht/water warmtepomp
De 33 appartementen op dit complex zijn elk uitgerust met een NIBE F2050 monoblock lucht/water warmtepomp. Deze warmtepomp is ideaal voor een All Electric installatie en hierdoor dus perfect voor nieuwbouw. Dankzij de monoblock uitvoering is de buitenunit door iedere vakbekwame installateur zonder F-gassencertificaat te installeren. De buitenunit is gecombineerd met een NIBE VVM 225 binnenunit: een complete binnenunit waarbij alle installatiecomponenten netjes afgewerkt zijn achter de mantel. Bij de 33 aanleunappartementen is de warmtepomp aangesloten op vloerverwarming en zorgt voor efficiënte verwarming, koeling én bereiding van warm tapwater.
Veel expertise
De opdracht voor de w-installatie bij De Zandstaete werd gegund aan Installatiebedrijf Verstappen van Amelsvoort uit Nuland. Projectleider Ron Schoonenberg vertelt over het project: “Ruim drie jaar geleden zijn wij begonnen met de engineering. De keuze voor NIBE was vastgelegd in het bestek, maar voor ons ook vanzelfsprekend. Wij werken vaker samen met NIBE en hebben daar goede ervaringen mee. Bovendien biedt NIBE hele goede service en ondersteuning.”
“Bij de bouw van De Zandstaete hebben wij NIBE in een vroeg stadium bij het project betrokken. Wij zijn goed bekend met de techniek en werking van warmtepompen, maar het is toch fijn om te gebruik te kunnen maken van de expertise van de adviseurs van NIBE. Voor mij was het de eerste keer dat we deze specifieke installatie gingen installeren. De samenwerking met NIBE verliep daarbij heel erg soepel”, vertelt Ron.
Proefopstelling
Het gebouw met de 33 appartementen bestaat uit vijf lagen. De installatie van de warmtepompen verliep in verschillende fases, van beneden naar boven. Ron: “In maart 2024 ontvingen wij de eerste warmtepompen geleverd door groothandel Wasco. Vrijwel alle appartementen hebben dezelfde indeling en oppervlakte, waardoor we in elk appartement hetzelfde type warmtepomp konden plaatsen. Aangezien we 33 keer dezelfde warmtepompen gingen installeren, besloten we om eerst een proefopstelling te maken en deze met Tom van den Berg, adviseur Technical Project Support bij NIBE, te beoordelen. Dat bleek heel waardevol te zijn, want op basis van Tom zijn expertise hebben we nog een aantal wijzigingen doorgevoerd.”
Leidingwerk
De buitenunits zijn op het dak van het pand geplaatst. Ron licht het toe: “De leidingen voor de warmtepompen lopen vanaf de begane grond tot het dak en zijn op de vierde verdieping in het plafond en bij de andere verdiepingen in de schachten weggewerkt. Voor het sluiten van de wanden hebben we de leidingen met amaflex geïsoleerd tegen condens bij het koelen, aangezien ze bij deze appartementen ook gebruik maken van koeling. Dit hebben we op voorhand goed uitgedacht.”
“Het leidingwerk op het dak is afgewerkt door middel van stucco beplating”, vervolgt Ron. “Samen met Tom hebben we de overgang van de stucco beplating op de flexibele slangen van de buitenunit besproken. Bij nader inzien bleek dat de stucco beplating te kort tegen de condensor van het buitendeel was gemonteerd waardoor in de toekomst problemen bij het invriezen kunnen ontstaan. Bij het invriezen ontstaat er ijsvorming waardoor de condensor uiteindelijk kapot kan gaan. Tom heeft ons hierop gewezen, waardoor we dit vroegtijdig in het project konden wijzigen en de nieuwe methode direct bij de installatie van de overige 32 warmtepompen konden toepassen. Deze ondersteuning vanuit NIBE is heel fijn en belangrijk voor een goed verloop van je project.”
Goed inregelen
Installatiebedrijf Verstappen van Amelsvoort was verantwoordelijk voor het inbedrijfstellen van de warmtepompen. Ook hierbij kon het installatiebedrijf rekenen op de ondersteuning van NIBE. “Gezamenlijk hebben we drie warmtepompen ingeregeld. Onze monteurs konden meekijken met de adviseur van NIBE en waar nodig extra vragen stellen. Zo kregen we de tip om extra aandacht te vestigen op het ontluchten van de installatie. Wanneer er nog te veel lucht in de installatie aanwezig is, kan dat het inbedrijfstellen beïnvloeden. Het inbedrijfstellen van de andere 30 warmtepompen konden we zelf uitvoeren met dezelfde toepassing. Een nauwe samenwerking tussen installateur en leverancier is echt van belang voor het succesvol en efficiënt afronden van je project. De laatste fase van het inbedrijfstellen van de warmtepomp zijn net voor de feestdagen afgerond. Begin 2025 is De Zandstaete opgeleverd. Een mooi resultaat”, aldus Ron.
Kenmerken van dit project
Installatiebedrijf: Verstappen van Amelsvoort
_