Duurzame wijkontwikkeling in Gemert vraagt om betrouwbare NIBE-warmtepomptechniek

Aan de noordzijde van Gemert groeit Doonheide II uit tot een toekomstbestendige woonwijk waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen. Keizersberg Vastgoed realiseert hier een nieuwbouwplan met 288 woningen: van rijwoningen en tweekappers tot vrijstaande woningen en zelfbouwkavels. Een project van deze schaal vraagt om doordachte keuzes, zeker als het gaat om de installatietechniek.

Alle woningen in Doonheide II zijn voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepompen. Daarmee is de wijk duurzaam en voorbereid op de toekomst. Voor Keizersberg Vastgoed was het belangrijk dat het installatieconcept niet alleen duurzaam is op papier, maar ook betrouwbaar, comfortabel en breed toepasbaar in de praktijk.

Eén wijk, verschillende oplossingen

Bij grootschalige woningbouw speelt installatietechniek een sleutelrol. Keizersberg Vastgoed besloot daarom zelf actief betrokken te zijn bij de keuze voor het warmtepompconcept en de leverancier. Op eigen initiatief werd gezocht naar een oplossing die past bij verschillende woningtypes en een grootschalige realisatie. 

Doonheide II is gefaseerd ontwikkeld, waarbij het installatieconcept meebewoog met de praktijk. In de eerste fase werden rijwoningen uitgerust met individuele lucht/water warmtepompen, terwijl tweekappers en vrijstaande woningen werden voorzien van water/water warmtepompen met bodemlussen. Door aangescherpte regelgeving rondom bodemenergie is in latere fases voor de koopwoningen volledig gekozen voor lucht/water warmtepompen van NIBE. 

Warmtepomp als hart van de installatie 

Binnen Doonheide II is bij de koopwoningen de NIBE AMS 20-6 toegepast: een modulerende lucht/water warmtepomp die buitenlucht benut als duurzame energiebron. De warmtepomp is gekoppeld aan een binnenunit met boilervat en voorziet zowel in verwarming, koeling en warmtapwater. De compacte buitenunit is op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan een rustige uitstraling van de wijk en optimale benutting van de beschikbare ruimte.

Alle woningen zijn uitgevoerd met vloerverwarming als laagtemperatuurafgiftesysteem, optimaal afgestemd op het rendement van de warmtepomp. In combinatie met WTW-ventilatie wordt energie-efficiënt geventileerd en het comfort verhoogd. De installateur heeft per woning individuele ruimteregeling toegepast, wat zorgt voor een betere balans tussen comfort en energiegebruik.

Installatie en uitvoering

De installatie is grotendeels prefab voorbereid door van den Biggelaar installatietechniek. Complete installatiemodules zijn vooraf samengesteld en vervolgens als geheel naar de bouwlocatie gebracht. Dit verkortte de montagetijd en verhoogde de standaardisatie in de uitvoering, wat bij grootschalige projecten zoals in Gemert een belangrijk voordeel is.

De installateur kon voor technische ondersteuning rekenen op NIBE en flexibele levering en consistente productkwaliteit zorgden voor een goede planning en betrouwbare systeemprestaties. Leerpunten uit de eerste fase zijn direct verwerkt in volgende fases, wat leidde tot verdere optimalisatie van montage en inbedrijfstelling van de warmtepompen.

Comfort voor bewoners

Inmiddels zijn bijna alle woningen opgeleverd en bevindt het project zich in de laatste fase. Bewoners profiteren dagelijks van een comfortabel, energiezuinig en stil werkend systeem. Dit project laat zien hoe betrouwbare warmtepomptechniek een essentiële rol speelt binnen duurzame gebiedsontwikkeling. Daarmee is Doonheide II niet alleen een nieuwe, duurzame wijk voor Gemert, maar ook een inspirerend voorbeeld van hoe duurzaam wonen ook op grote schaal succesvol wordt gerealiseerd.

Kenmerken van dit project

Vastgoedontwikkelaar: Keizersberg Vastgoed

Installateur: van den Biggelaar installatietechniek