BENG-proof woningen voor senioren in Hulst 

Fotograaf: Natascha Haalboom

In het Zeeuwse Hulst verrijst met het Blaauwe Hofke een modern appartementencomplex met 27 seniorenwoningen. Veel seniorenwoningen vragen om een hogere binnentemperatuur. Maar hoe combineer je dat met lage energielasten én de BENG-eisen, die steeds strengere energieprestaties vragen? De oplossing werd gevonden in een All-Electric installatieconcept met de NIBE S735C-7 ventilatielucht/water warmtepomp met actieve koeling.

Hoge warmtevraag, lage energielasten

Opdrachtgever Woonstichting Hulst schakelde Poppe Installatietechniek, eveneens uit Hulst, in als verantwoordelijke W-installateur. “Bij zorggerelateerde woningen heb je te maken met een hogere warmtevraag dan gebruikelijk. Oudere bewoners hebben het vaak graag wat warmer dan standaard wordt aangehouden”, vertelt directeur Stefan Poppe van het installatiebedrijf. “Tegelijk wil je voorkomen dat dit leidt tot hoge energiekosten.” Dit stelde specifieke eisen aan het rendement en betrouwbaarheid van het installatieconcept. Vanaf het eerste ontwerpstadium werd intensief samengewerkt tussen de woningstichting, adviseurs en de installateur. Daarbij ging het niet alleen om het voldoen aan de BENG-eisen, maar vooral om een installatie die in alle omstandigheden in de praktijk comfortabel functioneert en onderhoudsarm is.

Verwarmen en koelen binnen BENG-kaders

De BENG-eisen waren leidend in de systeemkeuze. Hieruit bleek dat naast verwarming ook koeling noodzakelijk was om aan de energieprestaties te voldoen. De keuze viel op de NIBE S735C van 7 kW: een ventilatielucht/water warmtepomp zónder buitenunit of bodembron. De unit benut ventilatielucht als energiebron en combineert verwarming, warmtapwater en actieve koeling in één compact toestel. Juist deze combinatie maakt het mogelijk om binnen de BENG-eisen te blijven, zonder extra installaties of buitendelen. Daarmee is het systeem bijzonder geschikt voor gestapelde bouw, waar ruimte en de plaatsing van buitenunits vaak beperkende factoren zijn.

Geen buitenunit, wel aandacht voor geluid

Een belangrijk voordeel van deze warmtepomp is dat alle techniek zich binnen het gebouw bevindt. “Dankzij de NIBE S735C-7 waren er geen buitenunits of grondboringen nodig. Dat is niet alleen praktisch, maar voorkomt ook mogelijke geluidsoverlast buiten het gebouw.” Juist het beperken van geluid was een belangrijke eis van de woningstichting, ook binnenshuis. De binnenunit kenmerkt zich door een laag geluidsniveau. “Om het totale installatiesysteem te laten voldoen aan de gestelde eisen, is het ventilatieontwerp geoptimaliseerd, onder andere door luchtdebieten, kanaaldiameters en ventielen aan te passen. Die optimalisaties vroegen om een extra investering, maar zorgen in de praktijk voor een geluidsarm installatiesysteem”, licht Erwin Maas projectleider bij Poppe Installatietechniek toe.

Slim installeren met prefab skids 

Voor de montage is gekozen voor prefab warmtepompopstellingen op skids. De complete installatie is inclusief appendages en aansluitingen vooraf opgebouwd door Preworxs uit Goes en daarna als één geheel naar het project getransporteerd. Erwin: “Het was slechts een kwestie van de complete skids in de technische ruimte plaatsen en aansluiten op de aanwezige leidingen. “Dat werkt sneller, overzichtelijker en met minder faalkosten”.

Ook bij de opstart van de installaties is zorgvuldig gewerkt. Het appartementencomplex kent drie woningtypes. Per type is één installatie samen met NIBE in bedrijf gesteld, waarna de overige installaties door eigen monteurs zijn opgestart. “In de opstartfase hebben we het systeem waar nodig geoptimaliseerd, onder andere door het goed ontluchten van de installatie en het controleren en reinigen van de filters. Daarmee zorg je dat de installatie vanaf dag één efficiënt en betrouwbaar functioneert”, licht Erwin toe.

Betrouwbaarheid als doorslaggevende factor

De keuze voor de warmtepompen van NIBE was niet alleen technisch onderbouwd, maar ook gebaseerd op ervaring. Erwin: “We hebben in eerdere projecten gezien dat NIBE een stabiel product levert. Dat betekent minder storingen. Voor een woningcorporatie is dat enorm belangrijk. Daarnaast spelen service en ondersteuning een grote rol. De lijnen zijn kort, we kunnen snel schakelen met de adviseurs. Dat werkt gewoon prettig.”

Een project om trots op te zijn

Een deel van de woningen is inmiddels in gebruik en de ervaringen zijn positief. Voor de installateur is het een project om trots op te zijn: “We hebben hier samen met partijen uit de regio Hulst, van opdrachtgever tot aannemer, een toekomstbestendige installatie gerealiseerd die volledig is afgestemd op de behoeften van de bewoners. De combinatie van ventilatielucht als bron, actieve koeling en een compact all-in-one systeem maakt dit een interessante oplossing voor gestapelde woningbouw. Zeker wanneer een hoge comfortvraag, geluidseisen en beperkte ruimte belangrijke factoren zijn”, aldus Erwin. 

Kenmerken van dit project

Installateur: Poppe Installatietechniek

Prefab: Preworxs

Woningcorporatie: Woonstichting Hulst

Aannemer: Bouwbedrijf van Driessche - de Koster