134 gasloze huur- en koopwoningen in Berkel en Rodenrijs

In het hart van Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) wordt de westzijde van het centrum uitgebreid. Berkel Centrum West wordt een nieuw woongebied met 134 duurzame, gasloze woningen, winkels én horeca.

Toekomstbestendig centrumgebied

Om te kunnen voldoen aan de toenemende vraag van woningen voor starters en ouderen, besloot de gemeente Lansingerland het centrum van Berkel en Rodenrijs aan te pakken. Het centrum werd uitgebreid met winkels, horeca én 134 nieuwe, duurzame huur- en koopwoningen. Hoewel de woningen verschillen in oppervlakten, hebben ze een gemeenschappelijke deler: ze zijn allemaal duurzaam en energiezuinig.

Gasloos wonen

Het nieuwe Berkel Centrum West bestaat uit 4 gebouwdelen die bestaan uit zowel huur- als koopappartementen, al dan niet met een horecabestemming op de begane grond. Klimaatservice Holland uit Hardinxveld-Giessendam was bij het project betrokken als installateur ten behoeve van de 134 appartementen. Elco Nederlof, projectleider bij Klimaatservice Holland: “Gezien de boodschap van een toekomstbestendig centrumgebied, was bij de aanvang van het project al duidelijk dat het zou gaan om gasloze woningen. Voor de warmtevoorziening van de 134 appartementen is daarom gekozen voor warmtepompen. Vintis Installatie Adviseurs uit Zoetermeer was verantwoordelijk voor het installatietechnisch ontwerp. Al tijdens de ontwerpfase was er overleg met NIBE aangaande de toe te passen warmtepompen, in overleg met de ontwikkelaar en Vintis Installatie Adviseurs is de keuze uiteindelijk gevallen op het toepassen van de NIBE ventilatielucht/water warmtepompen.”

Eén compact systeem

NIBE is in een heel vroeg stadium betrokken geweest bij het ontwerp. In eerste instantie was de keuze gevallen op 134 lucht/water warmtepompen. De buitenunits zouden dan op het dak van het appartementengebouw geplaatst worden. Door de opdrachtgever werd echter gevreesd voor eventuele geluidsoverlast. Om dit te voorkomen is er uiteindelijk gekozen om hier ventilatielucht/water warmtepompen te plaatsen. Bij deze warmtepomp wordt de benodigde energie voor verwarming en tapwater uit de afgezogen ventilatielucht gehaald. Hierbij is geen buitenunit nodig en zodoende is er dus ook geen sprake van geluidsoverlast. Bovendien is het een kant-en-klare oplossing voor ventilatie, verwarming en warmtapwater. Het systeem heeft namelijk een geïntegreerde warmwaterboiler. “Hierdoor konden we in elk appartement één compact systeem plaatsen. Dat bleek voor deze opdracht de perfecte, duurzame oplossing te zijn”, licht Nederlof toe.

NIBE F370 en NIBE F730

Nederlof: “Wij zijn bij NIBE op bezoek geweest om daar de ventilatielucht/water warmtepompen te bekijken. In de technische omschrijving van Vintis Installatie Adviseurs waren twee verschillende modellen opgenomen: de NIBE F370 en NIBE F730. Qua werking zijn de NIBE F370 en NIBE F730 dezelfde warmtepompen, ze verschillen echter alleen in het vermogen dat ze kunnen leveren. Voor de kleinere appartementen werd er daarom gekozen voor de NIBE F370. De NIBE F730 met een grotere compressor was de beste keuze voor de grotere appartementen. Uiteindelijk hebben we 45 NIBE F370 warmtepompen en 89 F730 warmtepompen geïnstalleerd.”

Proefopstelling

Door de gesprekken met NIBE werd het voor Klimaatservice Holland al snel duidelijk dat het veel tijdwinst zou opleveren wanneer een deel van het aansluitleidingwerk in de prefab-afdeling van het bedrijf zou worden uitgevoerd. Nederlof: “Van beide typen warmtepompen bestelden we uiteindelijk één exemplaar om een proefopstelling te maken. Dit gaf ons de mogelijkheid om samen met NIBE te controleren of alles zou werken op de manier zoals we het op voorhand hadden bedacht. Als dat niet het geval was, zouden we nog aanpassingen kunnen doen, voordat we 134 appartementen gereed hadden.”

Snelle installatietijd

Na goedkeuring van de proefopstelling zijn alle 134 warmtepompen door Klimaatservice Holland in de prefab-afdeling voorzien van aansluitleidingwerk. Vervolgens zijn de installaties in de appartementen geplaatst en in één geheel op het leidingwerk van de appartementen aangesloten. “Dat scheelde aanzienlijk in de installatietijd. Door de compacte afmetingen van de NIBE warmtepompen met slechts een vloeroppervlakte van 60 x 62 cm hebben we de installaties bij elk appartement gemakkelijk in een technische kast kunnen plaatsen. Dankzij de goede voorbereiding is de installatie snel en soepel verlopen. Uiteindelijk zijn de warmtepompen aangesloten op één collectief afblaaskanaal. Ook hierover hebben we op voorhand veel contact gehad met NIBE. De technische adviseurs hebben ons onder andere geadviseerd over de dimensionering van het ventilatiekanaal in de schacht”, vertelt Nederlof.

Intensieve samenwerking

NIBE ondersteunde Klimaatservice Holland niet alleen tijdens het voortraject, maar ook tijdens het bouwproces. Nederlof: “Het was fijn dat de technische mensen van NIBE ons bij het volledige project konden ondersteunen, ook tijdens de installatie. Na het plaatsen van de eerste warmtepomp hebben ze op de bouwplaats het leidingwerk beoordeeld, een kwaliteitscontrole uitgevoerd en samen met onze monteur de warmtepomp elektrisch aangesloten. Later zijn ze nog eens langsgekomen om te helpen bij de inbedrijfstelling en hebben we gezamenlijk de werking en bediening van de warmtepompen toegelicht aan de bouwkundige uitvoerders. Mede dankzij de intensieve samenwerking met NIBE hebben we 134 mooie systemen kunnen installeren. Daar zijn wij én de nieuwe bewoners ontzettend blij mee”.

Kenmerken van het project

Opdrachtgever: Gemeente Lansingerland

Architect: RPHS+

Ontwikkelaar: Waaijer Projectrealisatie

Bouwkundig aannemer: ABB Sliedrecht

Installatietechnisch ontwerp: Vintis Installatieadviseurs

Installateur: Klimaatservice Holland B.V.