Wärmepumpe im Altbau: Kosten, Vor- & Nachteile

Grundsätzliche Überlegungen zum Altbau

Beim Begriff „Altbau“ denken die meisten Menschen vermutlich zunächst einmal an alte Bauernhäuser, Gebäude aus der Gründerzeit oder auch die klassische Altbau-Wohnung. „Altbau“ ist jedoch kein allgemeinverbindlicher Begriff und wir legen hier den Fokus auch nicht auf den Altbau als Baustil. Vielmehr interessiert uns die Wärmepumpe im Gebäudebestand, im Gegensatz zum Neubau. Wir gehen also von einem Haus aus, das mindestens rund 20 bis 30 Jahre alt ist und bei dem der Lebenszyklus der Heizung seinem Ende entgegen geht.

Um die Frage zu beantworten, ob als neue Heizung für Ihren Altbau eine Wärmepumpe infrage kommt, müssen Sie neben dem Budget einige weitere Faktoren betrachten: Der Sanierungsstand des Hauses spielt hier ebenso eine Rolle wie das vorhandene Wärmeverteilsystem. Und auch die bestehende Heizung darf nicht außer Acht gelassen werden, denn ein Wechsel der Technologie ist tendenziell mit höheren Kosten verbunden. Dennoch lässt sich häufig auch bei kleinerem Geldbeutel eine sinnvolle nachhaltige Lösung finden - erst recht, da der Umstieg auf erneuerbare Energien vom Staat großzügig gefördert wird.

Häufig ist es bei älteren Heizungen ohnehin sinnvoll, die Heizungsanlage einem gründlichen Zukunftscheck zu unterziehen. Eine zusätzliche Dämmung nicht isolierter Rohrabschnitte spart Energie, eine Überprüfung des Heizungswassers erlaubt Rückschlüsse auf den Zustand der gesamten Anlage. Diese Prüfung und daraus resultierende Wartungs- oder Reparaturarbeiten sind unabhängig vom Einsatz einer Wärmepumpe sinnvoll.

Technische Voraussetzungen für Wärmepumpen

Grundsätzlich lassen sich in den meisten Häusern die technischen Voraussetzungen schaffen, um eine Wärmepumpe sinnvoll einsetzen zu können. Je nach Zustand des Gebäudes können allerdings teils begleitende Sanierungsarbeiten sinnvoll sein, denn am effizientesten kann eine Wärmepumpe bei einem geringen Wärmebedarf betrieben werden, der eine niedrige Vorlauftemperatur (unter 55 °C) erlaubt. Die Vorlauftemperatur gibt die maximale Temperatur der Heizung an den kältesten Wintertagen an. Der tatsächliche Wert liegt im Normalbetrieb deutlich unterhalb dieser Maximaltemperatur. Die sogenannte Heizkurve gibt vor, welche Vorlauftemperatur bei welcher Außentemperatur für das Gebäude sinnvoll ist.

Dämmung und allgemeiner Sanierungsstand

Um einen geringen Wärmebedarf zu erreichen, ist es wichtig, Wärmeverluste auf ein Minimum zu reduzieren. Hierzu ist natürlich eine gute Wärmedämmung vonnöten, wobei neben der Fassade auch das Dach berücksichtigt werden muss. Bei begrenztem Budget ist insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke, also des Dachbodens, ein guter Weg, um mit vergleichsweise wenig Aufwand viel zu erreichen - allerdings nur, wenn der Dachboden nicht bewohnt werden soll.

Weitere Faktoren, die dazu beitragen, Wärmeverluste zu minimieren, sind moderne Türen und Fenster. Diese sind weitgehend luftdicht und isolieren gut, sodass die Wärme im Haus bleibt. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie ausreichend lüften, um Schimmelbildung vorzubeugen. Im Idealfall entscheiden Sie sich direkt für eine Lüftungsanlage - so bleibt die Wärme im Haus und Sie haben trotzdem immer frische Luft.

Heizkörper und Wärmeverteilsystem

Ein weiterer Punkt, den Sie nicht vernachlässigen sollten, ist das passende Wärmeverteilsystem für Ihre Wärmepumpe in der Altbau-Modernisierung. Wie bereits erwähnt, arbeitet eine Wärmepumpe am effizientesten bei einer niedrigen Vorlauftemperatur. Hierfür muss sie ihre Wärme über einen möglichst großflächigen Verteiler abgeben, im Idealfall also eine Flächenheizung. Neben der populären Fußbodenheizung sind hierbei auch Wand- und Deckenheizungen möglich; ebenso lassen sich mehrere Varianten kombinieren. Häufig findet sich bei moderneren Wohnhäusern im Erdgeschoss bereits eine Fußbodenheizung, während die ohnehin niedriger temperierten Schlafräume im Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet sind.

Alternativ können Wärmepumpen auch mit großflächigen Heizkörpern betrieben werden. Zwar ist diese Kombination nicht ganz so effizient, doch sind viele ältere Häuser ohnehin mit überdimensionierten Heizkörpern ausgestattet - und der Einbau einer Flächenheizung im Altbau ungleich teurer als im Neubau. Ehe Sie also im ganzen Haus den Fußboden herausreißen, um das Gebäude auf eine Fußbodenheizung umzurüsten, sollten Sie erst einmal prüfen, ob Ihre alten Heizkörper für den Betrieb in Kombination mit einer Wärmepumpe geeignet sind. Ein erfahrener Installateur kann dies aufgrund der Bauart des Heizkörpers schnell feststellen und bei Bedarf auch optisch interessante Alternativen vorschlagen.

Die passende Wärmequelle

Auch in der Modernisierung können Sie für eine Wärmepumpe prinzipiell die üblichen Wärmequellen nutzen: Luft, Erdboden oder Grundwasser. Soll die Nachrüstung unkompliziert und kostengünstig vonstatten gehen, werden Sie im Regelfall zu einer Luft-Wasser-Wärmepumpe greifen, da die Luft als Wärmequelle nicht erst aufwendig erschlossen werden muss. Anders sieht es natürlich aus, wenn es sich bei Ihrer alten Heizung bereits um eine Sole-Wasser- oder Wasser-Wasser-Wärmepumpe handelt: Hier können Sie die Wärmequelle in der Regel problemlos weiter nutzen und müssen nur die Wärmepumpe selbst ersetzen. Da moderne Wärmepumpen effizienter sind, empfiehlt sich neben einer Überprüfung der Wärmequelle insbesondere der Einsatz einer leistungsgeregelten Wärmepumpe.

Wenn Sie ein höheres Budget für die Modernisierung haben und in eine besonders effiziente Wärmepumpe investieren möchten, spricht prinzipiell auch nichts gegen die Entscheidung für Geothermie oder Wärme aus Grundwasser. Allerdings ist die Erschließung dieser Wärmequellen im Altbau generell aufwendiger und damit teurer als im Neubau. Langfristig betrachtet gleichen die geringeren laufenden Kosten dieser Varianten die höheren Anschaffungskosten aber weitgehend aus. Zudem ist gerade die Kombination aus Erdwärmepumpe und Ringgrabenkollektor bereits relativ preisgünstig zu haben, da hier die Wärmequelle weitgehend in Eigenleistung erschlossen werden kann.

Mit diesen Kosten sollten Sie rechnen

Die Kosten für eine Wärmepumpe in der Altbau-Modernisierung - wie für jede Heizung - setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen: Grundsätzlich müssen Sie die Wärmepumpe selbst, notwendiges Zubehör, die Montage und ggf. die Erschließung der Wärmequelle (entfällt bei Luft-Wärmepumpen) einkalkulieren. Im Altbau können dabei Mehrkosten entstehen, da manche Arbeiten im Gebäudebestand mit mehr Aufwand verbunden sind. Für eventuell notwendige Erdarbeiten müssen höhere Kosten veranschlagt werden, da - anders als im Neubau - beispielsweise nicht bereits ein Bagger vor Ort ist.

Weitere Mehrkosten können im Bestandsbau durch Arbeiten entstehen, die unabhängig von der neuen Heizung ohnehin anfallen würden. Hierzu gehören Faktoren wie das Spülen des Heizsystems, die Erneuerung von Verteilern und Umwälzpumpen, der Austausch von Thermostatventilen, die Nachisolierung von Rohrleitungen oder die Erneuerung der Elektroverteilung. Auch ein partieller oder kompletter Austausch alter Heizkörper kann nötig werden und zu den Gesamtkosten beitragen. Die Preise in der Tabelle unten geben Ihnen eine grobe Orientierung. Sie variieren abhängig von der erforderlichen Leistungsgröße der Wärmepumpe. In Bestandgebäuden kommen häufig Anlagen für 12-20 kW Heizlast zum Einsatz.

Die Anzahl an Neben und Zusatzarbeiten z.B. an der Elektroinstallation können in Abhängigkeit von den benötigten Arbeiten variieren. Typische Grundanforderungen wie z.B. ein Standardanschluss im bestehenden Zählerschrank sind in den Preisen berücksichtigt. Eine genaue Kalkulation erfordert die Kenntnis der Auslegungs- und Einbaubedingungen im Einzelfall. Sprechen Sie hierzu gerne unsere NIBE Fachpartner und NIBE Effizienzpartner aus dem Fachhandwerk an.

Wärmepumpenförderungen ab 2024

Die Beantragung einer Wärmepumpenförderung erfolgt über die KfW.

Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf unserer Seite “Förderung für Wärmepumpen”.

Steuern sparen beim Heizungstausch

Vergleich: Wirtschaftlichkeit von Heizungen im Altbau

Wärmepumpen sind in der Anschaffung dank der hohen Förderung höchstens geringfügig teurer als Brennwertkessel für Gas oder Öl. Da sie deutlich effizienter arbeiten und in der Wartung viel günstiger sind, verursachen Wärmepumpen zudem deutlich geringere laufende Kosten. So kommt etwa eine Ölheizung in unserem Rechenbeispiel* im Jahr auf Betriebskosten von über 3.000 Euro, während eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei unter 2.500 Euro liegt.

Wenn Sie Ihre Wärmepumpe mit Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage betreiben, können Sie diese Kosten sogar noch einmal um rund 10 bis 15 Prozent senken. Grundsätzlich ist für die Zukunft damit zu rechnen, dass die Preise für fossile Brennstoffe weiter steigen werden, während der Strompreis eher fallen dürfte. Dies gilt umso mehr im Lichte der ab 2021 eingeführten CO2-Bepreisung. So wird es wirtschaftlich immer lohnender, in die Zukunft zu investieren und auf erneuerbare Energien umzusteigen.

* Verbrauch 20.000 kWh (Heizung + Warmwasser für 4 Personen);
Heizkörper mit 55°C Vorlauf 45 °C Rücklauf; JAZ WP 3,5; Energiepreise Stand 11.08.2022

Wann auf eine Wärmepumpe verzichten?

Wie bereits erwähnt, ist der Einsatz einer Wärmepumpe in den meisten Bestandsgebäuden durchaus möglich. Ob das auch in Ihrem Haus der Fall ist, können Sie leicht selbst überprüfen: Sie müssen lediglich an einem Tag mit wirklich geringen Außentemperaturen Ihre Heizung auf eine Vorlauftemperatur von 55 °C einstellen. Drehen Sie nun die Thermostate der Heizkörper auf. Im Haus wird es gemütlich warm? Herzlichen Glückwunsch, Energiestandard und Heizflächen Ihres Hauses sind hinreichend für den Betrieb einer Wärmepumpe.

Sollte der Test fehlgeschlagen sein, muss das noch nichts heißen. Lassen Sie einen erfahrenen Heizungsbauer oder Planer eine Heizlastberechnung erstellen. Oft sind schon überschaubare Maßnahmen wie der Austausch einzelner Heizkörper oder die Dämmung der Kellerdecke ausreichend. Nur wenn Ihr Haus einen allzu hohen Wärmebedarf hat und die nötigen Dämm- bzw. Sanierungsmaßnahmen das Budget sprengen würden, sollten Sie sich nach einer Alternative umsehen und beispielsweise zu einer Holzheizung greifen oder in seltenen Fällen die Wärmepumpe als Hauptheizung mit einem fossilen Wärmeerzeuger kombinieren.

Intelligente Wärmepumpenregler schalten die fossile Heizung nur dann zu, wenn es absolut notwendig zur Deckung von Spitzenlasten ist. Übrigens spricht noch ein Faktor stark dafür, auch in der Sanierung wann immer möglich auf eine Wärmepumpe zu setzen: Eine effiziente Heizung sichert den Wert der Immobilie. Dass Wärmepumpen die effizientesten Heizungen am Markt sind, spiegelt sich in Form der guten Effizienzkennwerte im Gebäudeenergieausweis wider. Dieser ist vorgeschrieben, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten - und je besser der Energieausweis, desto höher der Wiederverkaufswert Ihres Altbaus.

Stand: 3/2023