Une maison de maître historique avec confort géothermique

Sur la Keizersplein à Alost, une maison de maître de style classique a fait l'objet d'une rénovation complète. Le bâtiment ne devait pas répondre aux exigences strictes du PEB pour une nouvelle construction, mais les contraintes liées au patrimoine protégé ont posé d’autres défis. Néanmoins, la maison a été équipée de technologies modernes, telles qu’une pompe à chaleur eau/eau de NIBE.

Un choix résolu pour la géothermie

La maison de maître a été restaurée dans les moindres détails pour en faire une habitation luxueuse, dotée d’un confort moderne. « L’idée initiale d’utiliser une chaudière au gaz a rapidement été abandonnée », explique l’installateur Peter De Visscher. « Le maître d’ouvrage dispose en effet, par le biais de son entreprise, d’une expertise en forages géothermiques. » Et pourquoi choisir le gaz, quand une pompe à chaleur permet non seulement de chauffer de manière plus économe avec le même système de distribution, mais aussi de refroidir quasiment gratuitement ?

Le maître d’ouvrage a donc opté résolument pour la solution la plus économe en énergie : une pompe à chaleur géothermique eau/eau NIBE F1355-43 avec deux compresseurs, un de type marche/arrêt et l’autre modulant. Les restrictions patrimoniales interdisant l’installation de panneaux solaires sur le toit ne l’ont pas fait revenir sur sa décision durable. Ces panneaux seront installés plus tard sur un bâtiment annexe.

Un confort moderne dans une enveloppe classique

Comme les façades avant et arrière, la plupart des pièces de la maison sont classées comme patrimoine protégé. Le choix des matériaux était donc très limité, afin de préserver l’authenticité. Néanmoins, un chauffage par le sol a pu être installé au sous-sol et au rez-de-chaussée, sur une superficie totale de 365 m².

Pour les premier et deuxième étages ainsi que pour le grenier, et en concertation avec l’architecte, l’architecte d’intérieur et le service du patrimoine immobilier, des ventilo-convecteurs avec gaines d’air ont été choisis. Une trentaine de ventilo-convecteurs ont été encastrés derrière les boiseries, ce qui les rend invisibles dans l’intérieur. La chaleur ou la fraîcheur est ensuite diffusée via des grilles de distribution dans les espaces ouverts.

Parfaitement régulé par zone et orientation

La maison dispose de six circuits de chauffage. La température est régulée pièce par pièce grâce à des vannes de zone, pilotées via le système domotique KNX. Dans les pièces orientées au sud, fortement exposées au soleil, un refroidissement passif est possible. Pour cela, l’installation – située dans le local technique du sous-sol – comprend aussi un ballon tampon NIBE UKV 20-220 de 200 litres. Le ballon ECS à serpentin NIBE BA-ST9030 de 265 litres assure quant à lui un approvisionnement généreux en eau chaude sanitaire.

Une qualité supérieure traduite en faible consommation

L’entreprise d’installation De Visscher Heating a été fondée en 1970 par le père de la famille De Visscher. Ils se sont spécialisés très tôt dans la technologie des pompes à chaleur, un choix dont ils récoltent aujourd’hui les fruits. Peter De Visscher explique pourquoi ils aiment travailler avec NIBE : « Les pompes à chaleur NIBE appartiennent au segment haut de gamme. Il y a une grande différence de qualité par rapport à d’autres marques. Cela se voit aux composants à l’intérieur des pompes, aux matériaux utilisés et à la solidité des compresseurs. Et cette qualité supérieure se traduit clairement dans la consommation. »

« Nous sommes également très satisfaits de l’accompagnement proposé : le service d’étude, le service après-vente et l’assistance technique de NIBE. Tout est mis en place pour un suivi parfait », conclut Peter.

Caractéristiques du projet

Lieu : Alost (Flandre orientale)

Installateur : De Visscher Heating

Client : Alostum Invest – De Nul

Architectes : Callebaut Architecten