Chaleur durable : un modèle rentable pour les entreprises de services énergétiques
Gezel, une entreprise familiale aujourd’hui dirigée par la cinquième génération, contribue à un avenir plus durable en installant des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) écologiques. Elle se concentre principalement sur des bâtiments de grande taille et collabore régulièrement avec des entreprises de services énergétiques. Un bel exemple est le projet Nieuw Noord à Malines, où chauffage, refroidissement et production d’eau chaude sont assurés par une combinaison efficace de pompes à chaleur air/eau et eau/eau de NIBE.
Une installation centrale, deux sources
La résidence Nieuw Noord comprend 48 appartements, chacun affichant une performance énergétique jusqu’au niveau E30. Dès la conception, l’accent a été mis sur l’efficacité énergétique et le confort des résidents. Le système de chauffage central a été développé par l’entreprise de services énergétiques Noven, qui a opté pour 4 pompes à chaleur air/eau F2120-20 et 2 pompes à chaleur géothermiques F1345-60 de NIBE, configurées en cascade pour fournir une puissance de 120 kW.
Ces unités ont été installées sur skids préfabriqués, ce qui a permis une mise en place rapide et efficace par Gezel. L’installation alimente le chauffage par le sol, permet un refroidissement passif, et assure également la production centralisée d’eau chaude via un échangeur.
Le tout est piloté par un système de commande intelligent, parfaitement compatible avec les régulations NIBE. La combinaison ou l’alternance des sources (air/eau et eau/eau) se fait automatiquement, en fonction des besoins en chaleur et des prix de l’énergie, surveillés par Noven.
La location d’énergie : une approche rentable
Gino Van Gucht, chef de projet chez Gezel, explique le choix de NIBE :
« Notre client Noven est propriétaire de l’installation de pompes à chaleur et de l’installation photovoltaïque pour une durée de 30 ans. Les résidents ne paient que pour leur consommation réelle de chaleur, de refroidissement et d’électricité. Grâce à une exploitation optimisée, Noven parvient à rentabiliser l’investissement initial dans la géothermie. Le faible niveau de consommation des pompes à chaleur NIBE a donc été décisif. »
Jeroen Rabaey de Noven précise :
« Le choix entre les technologies air/eau et eau/eau a été guidé par la possibilité de forages et les rendements attendus selon les conditions climatiques. Cette solution s’est révélée la plus efficace pour ce projet collectif. »
Supervision énergétique à distance
Un autre atout important, selon Gino Van Gucht, est la connectivité des systèmes NIBE :
« Ils sont compatibles avec les systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB), ce qui permet une surveillance à distance complète. Les techniciens de Noven peuvent visualiser le fonctionnement des pompes à chaleur et intervenir proactivement, souvent avant même que les résidents ne remarquent un dysfonctionnement. »
Ce suivi permet à Noven d’optimiser en continu le fonctionnement de l’installation, garantissant ainsi une performance énergétique maximale et un confort constant pour les utilisateurs.
Une collaboration solide et durable
L’entreprise Gezel a installé sa première pompe à chaleur NIBE il y a six ans, à la demande d’une autre entreprise de services énergétiques.
« Ces entreprises cherchent logiquement des solutions avec le meilleur rapport qualité/prix, mais aussi des partenaires fiables pour une installation correcte. Car même la meilleure pompe à chaleur ne donne de bons résultats que si elle est parfaitement installée », souligne Gino Van Gucht.
« La collaboration avec NIBE est fluide et professionnelle. Leurs produits sont performants en théorie et en pratique. De plus, nos techniciens bénéficient d’un excellent accompagnement technique et d’une formation complète. Nous apprécions également la qualité de leur bureau d’études », conclut-il.
Caractéristiques du projet
Lieu : Malines
Installateur : Gezel
Client : Noven
Maître d’œuvre : Resio
Architecte : Artex
_